[灌水]套利模式
发表于：2016-03-01 16:34只看该作者
22楼 电梯直达
为什么觉得一定会一厢情愿的觉得银行会以你的成交价抵押贷款给你。。。正常情况下是市场价打个折 然后以这个价的话5-7成换算成贷款金额。。。信贷员又不是傻子。。银行亏不亏不要紧。。附带责任牵连上就免了吧。。正常情况给多少人家才会给你过啊
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 03:42只看该作者
23楼
mjp204 发表于 2016-3-2 00:34
为什么觉得一定会一厢情愿的觉得银行会以你的成交价抵押贷款给你。。。正常情况下是市场价打个折 然后以这 ...
韬客社区www.talkfx.co
24楼
songm9999 发表于 2016-3-4 11:42
楼主说的是买房按揭，不是房产抵押
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 04:59只看该作者
25楼
自成一派 发表于 2016-3-4 12:11
无论什么方式都是按照银行对房产的评估价给房子发放贷款。也就是说如果房子市场价如果是700万，那么银行 ...
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 06:00只看该作者
26楼
喜欢这样的文章。长见识。不过第一风险就是写了老婆名字，一离婚你老婆跑了怎么办。。。要把所有的风险考虑在内。。。。
韬客社区www.talkfx.co
27楼
songm9999 发表于 2016-3-4 12:59
你还是有误区，楼主说的是买房按揭，但是你说的是房产抵押贷款。楼主说的是假如甲方买乙方的房子，房子本 ...
韬客社区www.talkfx.co
29楼
二手房的买卖：首先房主出价，然后买卖双方确定成交价，然后银行参照各个因素出个评估价，然后按照评估价的70%给贷款！我正在买二手房，这点是很确定的。即使不了解这个程序，就是笨想的话，银行会让你钻这个空子吗？如果真是那样的话，那房市早就乱套了，银行手里不都得是死贷的房子了？楼主说的案例根本就是不真实的，这个所谓的方法也是前几年楼市疯涨的时候被杜撰出来唬人的。人还是得有点自己的理性判断和分析，否则做外汇也是悬…
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 06:16只看该作者
30楼
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 06:36只看该作者
31楼
你这个有可能会变成真离婚
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 07:36只看该作者
32楼
蹭蹭分
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 07:39只看该作者
33楼
回28楼的，不知道你买的是什么二手房。正常情况下，二手房买卖根据买卖双方成交价银行提供最高8成的贷款，也就是2成首付，注意我说的是“正常情况”，不存在二手房按揭还要打折过的，除非有可能实在是年头比较长的房子。即使你不了解这个程序，就是笨想的话，如果“所有”二手房买卖银行都要打折提供贷款，意味着二手房的首付大幅提高，那谁还去买二手房？新房和二手房我都买卖过多套，孩子的学区房我去年刚买的二手房，迁个户口进去就出租了，从没听说过银行还要打折提供按揭贷款的，说了除非可能是年头很长的房子了。楼主说的也不是案例，只是一个想法大家讨论下，至于是不是真实，并不是说你不了解的就是不真实的。人还是得有点谦和、平静的心态，理性的判断和分析应该建立在现实的基础上，而不是自己的想当然里面，否则做外汇也是死路一条！
韬客社区www.talkfx.co
34楼
songm9999 发表于 2016-3-4 15:39
回28楼的，不知道你买的是什么二手房。正常情况下，二手房买卖根据买卖双方成交价银行提供最高8成的贷款， ...
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 07:58只看该作者
35楼
自成一派 发表于 2016-3-4 15:46
不是我想当然，而是你想当然，从来没听说过银行是按照房主的出价给买房者贷款的。按照你的意思，如果房主 ...
韬客社区www.talkfx.co
36楼
“除非年头比较长的房子”？为啥要除非？不就是因为银行的评估这个环节吗？可别说您不知道房屋买卖要涉及评估。评估都是银行指定的评估公司给做的。
38楼
songm9999 发表于 2016-3-4 15:58
你看帖不看字的吗？我说了是按房主出价吗？哪家银行按房主出价给按揭的？我一直说的成交价好不好？看你回 ...
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2016-03-04 08:20只看该作者
39楼
自成一派 发表于 2016-3-4 16:07
但是，你骂人就不对了！这样很不好，暴露就很多问题…
韬客社区www.talkfx.co