《華爾街日報》--美國住房建築行業希望得到的聖誕節禮物是﹕住房市場正在不斷好轉的明確信號。但是﹐聖誕老人無法滿足這一願望。 隨著2007年的臨近﹐美國住房市場未來一年的前景在經濟預測者的腦海中仍然是一個大大的問號。在今年底前﹐他們或許還會看到少量的線索﹐但是這些線索并不能解決關於住房市場的疲軟何時結束以及疲軟程度如何的爭論。美國人口普查局(Census Bureau)定於週三公佈11月的新屋銷售量數據﹐美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)則定於週四公佈二手房銷售數據。 最近住房行業有一些積極的跡象。住房建築商取消了購買土地的計劃﹐並降低了房屋售價﹐以便市場能開始消化多餘的供應量。按揭貸款申請量（反映人們未來房屋需求的指標）近來也是出人意料的強勁。一旦房屋價格進一步下降﹐消費者及投資者將迫不及待地搶購這些降價房屋。 與此同時﹐逾期償還貸款的現象卻大幅飆升﹐這將使貸款人放貸時變得更加謹慎﹐進而導致一些潛在的購房者打消購買念頭﹐並使另外一些人在貸款利率上調後無法對自己的購房貸款進行再融資。雷曼兄弟公司(Lehman Brothers)最近的一份報告預測﹐2007年逾期償還貸款的現象將進一步飆升﹐這將拖纍貸款服務公司﹐它們將不得不向借款人追討債務﹐並運用止贖權。止贖權增加至少會在一定程度上增加住房的供應量。 住房經濟學家托馬斯．勞勒(Thomas Lawler)預計﹐全國地產經紀商協會公佈的11月份全美住房平均價會較上年下降約3%﹐與10月份下降3.5%的程度相差無幾。勞勒說﹐他認為全美住房平均價格在2007年多數時間裡將繼續下跌﹐跌幅較大的地區包括佛羅里達州南部､亞利桑那州部分地區､內華達州以及加利福尼亞州。如果住房建築商繼續削減房屋供應量的話﹐他預計住房市場將在2007年中開始逐漸回暖。 標準普爾公司(Standard & Poor)新近發佈的一份報告同樣預測﹐住房市場將緩慢回暖﹐這個過程開頭可能不太順利﹐並且喜憂參半。 住房市場疲軟已經拖纍了經濟增長速度﹐並將繼續拖經濟的後腿。National City Corp.的首席經濟學家理查德．德卡塞(Richard DeKaser)預計﹐美國2007年的經濟增長率約為2.7%﹐慢於2006年的3.3%﹐其主要原因是住房市場的下滑､美國人在與住房相關物品（如家具及電器）上的支出減少﹐以及物業套現貸款規模的下降。德卡塞說﹐能源價格﹐以及美國住房市場最終回暖的時間及力度仍然是2007年的未知數。 -By James R. Hagerty

谢谢 已空英镑

继续坚持我们多非美的观点啊,要赚钱的机会要来了!!!;P